來源:中國會計網 發布時間:2016-12-23 15:15 責編:Jade.meng

隨著全國各大大中型城市城鎮化速度的加快,特別是武漢城中村改造的速度加快,城中村拆遷以及事后安置成為一個迫切需要解決的問題。房地產開發企業拆遷業務如何記賬及做會計分錄是眾多拆遷開發商以及拆遷戶關注的問題,*9會計網綜合整理相關案例為您提供關于房屋拆除會計分錄的信息。
 
房屋拆除會計分錄首先要確定說的拆遷費是哪種拆遷費?是付出還是收入的拆遷費?
 
下面按付出拆遷費來會計作分錄:土地征用拆遷補償費能夠分清對象的,借:“開發成本-房屋開發成本”賬戶,貸:“銀行存款”或“應付賬款”等賬戶。
 
房屋拆除會計分錄中,土地征用拆遷補償費不能分清對象的,借:“開發成本-土地開發成本”賬戶,貸:“銀行存款”或“應付賬款”等賬戶,待土地開發完工使用時,再按一定的分配有關房屋成本核算對象的“土地征用拆遷補償費”成本項目,借:“開發成本-房屋開發成本”賬戶,貸:“開發成本-土地開發成本”賬戶。
 
下面按收入拆遷費按照財企[2005]123號關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知:根據下面房屋拆除會計分錄具體執行。
 
一、企業收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息,一并轉增專項應付款。
 
二、企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用,區分以下財政部文件情況進行處理:(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產,作為固定資產清理業務核算,其凈損失核銷專項應付款;(二)機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用,直接核銷專項應付款;(三)企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權,直接核銷專項應付款;(四)用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應付款。
 
三、企業搬遷結束后,專項應付款如有余額,作調增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應付款如有不足,應計入當期損益。企業收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。

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